近日，廣西梧州的241套存量商品房完成改造升級，正式“變身”梧州職業學院的青年公寓。空調、洗衣機等家電統一配齊，可實現“拎包入住”；青年書吧、共享廚房、自習區、健身區等多元空間一應俱全；專業化物業團隊提供24小時服務。

12月3日，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳介紹，上述舉措是廣西首個將存量商品房整體轉化為青年公寓的創新實踐，不僅有效盤活了市場存量資產，破解了高校青年安居難題，更為拓寬保障性住房籌集渠道、助力城市“引人聚人留人”提供了可復制、可推廣的經驗。

此次收購存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促進房地產市場平穩健康發展的關鍵舉措。2024年以來，廣西創新保障性住房籌集方式，已累計收購2.92萬套存量商品房，納入保障性住房體系，實現了“盤活存量”與“保障民生”的雙向共贏。

“房好價不貴”是新市民、青年人扎根城市的核心訴求。2024年1月，國家明確鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房補充宿舍資源。梧州市主動走訪梧州職業學院摸底師生居住困難，最終選定距離校區近、房源集中的小區作為收購對象，并按照保障性租賃住房標準完成改造，切實解決該校青年師生“住宿遠、住宿難”的痛點。

為保障項目快速落地，梧州市積極搭建“政府搭橋、校企合作”平臺，促成收購主體公司與校方達成整體租賃協議，形成“政府引導、企業運作、校方受益”的良性機制。

通過政銀企協作，梧州市加快收購貸款審批流程，為存量商品房收購、改造工作提供堅實資金保障，實現“政策紅利”向“民生實效”的快速轉化。

近年來，廣西持續構建階梯式、多層次青年住房保障體系。截至目前，廣西累計推進建設各類保障性住房72.7萬套，助力約56萬青年人緩解住房困難。

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳住房保障處相關負責人表示，下一步，廣西將持續優化存量商品房收購政策，進一步拓展收購用途場景，不斷完善住房保障供給體系，滿足新市民、青年人多樣化居住需求，助力房地產市場平穩健康發展。

(關鍵字：閑置房)